QUER AMPLIAR SEU IMÓVEL? VEJA TUDO QUE VOCÊ PRECISA SABER!

QUER AMPLIAR SEU IMÓVEL? VEJA TUDO QUE VOCÊ PRECISA SABER!

Michelle Teixeira

plantas baixas indicando reforma ou ampliação de imóvel

Ao possuir um imóvel, muitas vezes ao longo dos anos, ou no ato da compra, nos vemos na necessidade de realizar certas mudanças para atender ao que precisamos. Ampliar um imóvel às vezes é necessário seja para adicionar um novo banheiro, para a chegada de um bebê, criação de uma área externa de convívio ou até mesmo uma melhora para colocar seu imóvel para aluguel.

Seja qual for o motivo, antes é preciso estar atento a tudo que você precisa ter em mente.

Assim, trouxemos pra você tudo que você precisa saber antes de realizar a ampliar um imóvel:

Decida o que você deseja fazer

É muito importante, antes de tomar qualquer decisão, saber o que você deseja fazer na obra. Analise tudo que você já possui: o que funciona e o que não funciona pra você e sua família e suas necessidades. Assim, você saberá tudo que você pretende com essa ampliação.

É um passo muito necessário para que você não mude de ideia durante o processo, lhe poupando tempo e dinheiro. 

Conheça seu Orçamento

Ao saber tudo que você deseja realizar, é imprescindível que saber o quanto poderá gastar para ampliar o imóvel.

Caso você não vá pagar sozinho, sente com as pessoas envolvidas. Conversem e cheguem a um orçamento de quanto vocês podem desembolsar, quanto tempo e as formas de pagamento.

Planejamento da Obra

Já tendo em mente tudo que quer fazer na obra e o quanto pode gastar, é hora de procurar um profissional. É imprescindível que você contrate um profissional certificado pelo Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura (CREA).

Em primeiro plano, você passará para ele tudo que deseja construir/reformar. Dessa maneira ele saberá te dizer o que será possível, e o necessário para a obra. Quando estiver em acordo com ele, exija um contrato e uma Anotação de Responsabilidade Técnica. Ela tem o objetivo de garantir a segurança, tanto das pessoas, como das estruturas físicas.

Dando andamento, o profissional lhe apresentará o projeto e, com a sua aprovação, iniciará a obra. Uma dica é que junto com o projeto seja pedido um Planejamento Orçamentário. Assim, você consegue planejar seus gastos, o que e quando realizar cada parte da reforma. 

Tenha uma equipe especializada

Esse é um momento que não vale a pena economizar. É de extrema importância para a qualidade da sua obra que você tenha em sua equipe pessoas devidamente capacitadas para realizar o trabalho com qualidade e principalmente com segurança.

Contrate uma equipe de pedreiros, carpinteiros, pintores e outros trabalhadores de sua confiança e que seguirão o projeto à risca.

Documentação

Ao ampliar um imóvel, é necessário ter em mãos documentos que são exigidos pelos órgãos responsáveis. Antes de realizar a obra, seu Engenheiro deve realizar um Laudo Técnico que dirá a viabilidade da obra. Por exemplo, caso seja necessário demolir uma parede, é preciso saber se isso afetará a estrutura e a segurança da casa.

Além disso, em qualquer reforma que aumente a área construída de um imóvel, é obrigatório que o proprietário retorne à prefeitura e regularize-o novamente. Assim eles conseguem manter tudo atualizado no sistema. Fora estes, algumas prefeituras exigem outros documentos, consulte a sua subprefeitura previamente para saber o que precisa ter em mãos.

São inúmeros os detalhes e os cuidados necessários ao realizar a ampliação de um imóvel. Mantenha-se informado, compareça às reuniões e acompanhe o andamento da obra com seu engenheiro. Dessa maneira, com planejamento e organização você evitará muitos problemas e terá seu imóvel do jeito que você sonhou! 

Deseja ampliar seu imóvel? Ficou com alguma duvida? Entre em contato conosco que poderemos te ajudar!

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